Tæt dialog er afgørende ved byggemodninger

Det er bygherren, der styrer arbejdet med en byggemodning og som skal sørge for at inddrage Aalborg Forsyning løbende i processen. Vi ved af erfaring, at en tæt dialog i de indledende faser af et samarbejde er afgørende for at opnå det bedst mulige resultat for de mange virksomheder og myndigheder, som kan være involveret i en byggemodning. Jo bedre vi forstår hinanden, desto nemmere er det at finde de rigtige løsninger til gavn for den fortsatte positive udvikling af Aalborg Kommune.

Nedenfor finder du et forenklet overblik over den samlede proces, som gerne skulle gøre det nemmere for bygherren at være forberedt til en tæt dialog med os om etablering af vand-, spildevand- og fjernvarmeledninger.

Det er en forudsætning for opstart af en byggemodning, at bygherren har en: 

  • Godkendt lokalplan
  • Godkendt udstykningsplan
  • Godkendt Vandforsyningsplan
  • Godkendt Spildevandsplan
  • Godkendt projektforslag i henhold til varmeforsyningsloven
  • Byggetilladelse med godkendt terrænreguleringsplan
  • Tilslutningstilladelse
  • Udledningstilladelse (forhåndsgodkendt)
  • Evt. miljøtilladelser, miljøkonsekvensvurdering o.l.
  • At arealet er frigivet efter museumsloven
  • Udført geotekniske undersøgelser

Proces og retningslinjer ved byggemodning

Bygherre 

  • Du skal som led i byggemodningen udarbejde en repræsentativ geoteknisk undersøgelse tillige med en repræsentativ forureningsundersøgelse af det det areal, der ønskes udviklet. Undersøgelserne skal også dække de dele af arealet, hvor der fremtidigt skal etableres forsyningsledninger.
  • Du skal kontakte os i god tid, inden du går i gang med projektet, og det vil være en god ide at indkalde til opstartsmøde forud for projekteringsfasen, hvor du orienterer om:
    •    Projektet, boliger, lejeboliger, erhverv
    •    Overordnet tidsplan for projektet

I denne fase er det vigtigt, at du…

  • Går ind på www.mitvand.dk og kontrollerer, om det overhovedet er os, der skal levere dit vand. Der er nemlig mange vandværker i Aalborg Kommune, som vi ikke har ansvaret for.

  • Kan give os klar besked, om det evt. er erhverv, lejeboliger, andelsboliger eller ejerboliger, du ønsker at bygge. Det er afgørende for, om vi etablerer vandanlæg i området. 

    Vi etablerer vandanlæg ved udstykkede matrikler til ejerboliger, mens du har ansvaret for at etablere interne vandinstallationer til udstykkede matrikler til udlejningsboliger og andelsboliger.

  • Du skal udarbejde en udstykningsplan i UTM 32 ETRS89, der fastlåser dine projektplaner, og du skal være opmærksom på, at vej og stiarealer skal have den fornødne bredde til, at de nødvendige forsyningsarter kan etableres i henhold DS475. Udstykningsplanen skal godkendes af Aalborg Kommune, før vi kan gå i gang med projekteringen af det nye vandledningsanlæg. Udstykningsplanen skal indeholde adresser på byggemodningen. Du skal sende udstykningsplanen DWG UTM 32 ETRS89 til os.
  • Du skal udarbejde et vejprojekt, der er tilpasset udstykningsplanen. Vejprojektet skal indeholde vejplan med stationeringslinie, længdeprofil, tværprofil i UTM 32 ETRS89. Vejprojektet skal godkendes af Aalborg Kommune, inden vi kan gå i gang med projekteringsarbejdet.
  • Du skal sikre, at vandledningerne placeres i veje og stier og dermed ikke i private matrikler. Det er nødvendigt for at sikre vores fremtidige drift og vedligeholdelse af vores vandledninger.
  • Du skal oplyse mailadresse og cvr-nummer på ejer/udstykker og kontaktperson.

I denne fase er det vigtigt, at du…

  • Har overblik over hele projektet.
  • Er klar over, at det typisk tager 6-8 uger at få en 
    godkendelse hos Aalborg Kommune.
  • Ved, at det er dit ansvar at udarbejde og indsende 
    udstykningsplan og vejprojekt.
  • Er klar over, at sagen er låst, når du har indsendt 
    den. Vær opmærksom på, at vi er afhængige af godkendelser og tilladelser fra en række myndigheder i forhold til f.eks. udledning, pumpning og grundvandssænkning. Det er grunden til, at processen tager tid. Husk at vej- og stibredder skal være minimum 5 meter. 

  • Du skal ansøge om stikledning til vand, hvorefter du modtager en faktura fra os med udgangspunkt i det til enhver tid gældende takstblad. Vi igangsætter først projektet, når vi har registeret betaling af faktura.

I denne fase er det vigtigt, at du…

  • Planlægger et eller flere ledningsejermøder, hvor vi sammen kan se på muligheder og udfordringer – f.eks. i forhold til dialog om tidsplaner. 
  • Orienterer dig om omkostningerne, som udgøres af et stikledningsbidrag og et tilslutningsbidrag. Omkostningerne fremgår af det til enhver tid gældende takstblad. Stikledningsbidraget fastsættes ud fra stikkets størrelse. Tilslutningsbidraget fastsættes efter antal boligenheder – ved erhverv dog efter stikledningsstørrelse.

 

Aalborg Forsyning

  • Vi hjælper dig bl.a. med at få et overblik over de opgaver, du skal løse. Det gælder ikke mindst i forhold til de myndighedstilladelser, som både du og vi skal indhente.

  • Vi vejleder dig gerne om din udstykningsplan ift. forsyning, inden du sender den til godkendelse hos Aalborg Kommune. Vi etablerer ikke vandanlæg på private matrikler. 

  • Vi går i gang med sagsbehandlingen, når udstykningssagen er godkendt, vi har modtaget din ansøgning om stikledning, og du har betalt fakturaen. På dette tidspunkt får dit projekt en projektleder og et sagsnummer. 
  • Vi udarbejder relevante ansøgninger til Aalborg Kommune omkring opgravningstilladelser, jordhåndtering og evt. grundvandssænkning.

Kontakt os om byggemodning

Har du spørgsmål til vand ved byggemodning, er du velkommen til at kontakte os.

Relaterede emner 

Dekorativt billede

Priser på vand

Se de gældende priser på vand.

Dekorativt billede

Regulativ for vand

Læs det gældende regulativ for vand.

Dekorativt billede

Tilslutning af vand

Bestil tilslutning af vand til dit byggeri.