Vandforsyning ved byggemodninger

• Du skal som led i byggemodningen udarbejde en repræsentativ geoteknisk undersøgelse tillige med en repræsentativ forureningsundersøgelse af det det areal, der ønskes udviklet. Undersøgelserne skal også dække de dele af arealet, hvor der fremtidigt skal etableres forsyningsledninger.
• Du skal kontakte os i god tid, inden du går i gang med projektet, og det vil være en god ide at indkalde til opstartsmøde forud for projekteringsfasen, hvor du orienterer om:
  •    Projektet, boliger, lejeboliger, erhverv
  •    Overordnet tidsplan for projektet

I denne fase er det vigtigt, at du…

• Går ind på www.mitvand.dk og kontrollerer, om det overhovedet er os, der skal levere dit vand. Der er nemlig mange vandværker i Aalborg Kommune, som vi ikke har ansvaret for.

• Kan give os klar besked, om det evt. er erhverv, lejeboliger, andelsboliger eller ejerboliger, du ønsker at bygge. Det er afgørende for, om vi etablerer vandanlæg i området. 

  Vi etablerer vandanlæg ved udstykkede matrikler til ejerboliger, mens du har ansvaret for at etablere interne vandinstallationer til udstykkede matrikler til udlejningsboliger og andelsboliger.

• Du skal udarbejde en udstykningsplan i UTM 32 ETRS89, der fastlåser dine projektplaner, og du skal være opmærksom på, at vej og stiarealer skal have den fornødne bredde til, at de nødvendige forsyningsarter kan etableres i henhold DS475. Udstykningsplanen skal godkendes af Aalborg Kommune, før vi kan gå i gang med projekteringen af det nye vandledningsanlæg. Udstykningsplanen skal indeholde adresser på byggemodningen. Du skal sende udstykningsplanen DWG UTM 32 ETRS89 til os.
• Du skal udarbejde et vejprojekt, der er tilpasset udstykningsplanen. Vejprojektet skal indeholde vejplan med stationeringslinie, længdeprofil, tværprofil i UTM 32 ETRS89. Vejprojektet skal godkendes af Aalborg Kommune, inden vi kan gå i gang med projekteringsarbejdet.
• Du skal sikre, at vandledningerne placeres i veje og stier og dermed ikke i private matrikler. Det er nødvendigt for at sikre vores fremtidige drift og vedligeholdelse af vores vandledninger.
• Du skal oplyse mailadresse og cvr-nummer på ejer/udstykker og kontaktperson.

I denne fase er det vigtigt, at du…

• Har overblik over hele projektet.
• Er klar over, at det typisk tager 6-8 uger at få en 
  godkendelse hos Aalborg Kommune.
• Ved, at det er dit ansvar at udarbejde og indsende 
  udstykningsplan og vejprojekt.
• Er klar over, at sagen er låst, når du har indsendt 
  den. Vær opmærksom på, at vi er afhængige af godkendelser og tilladelser fra en række myndigheder i forhold til f.eks. udledning, pumpning og grundvandssænkning. Det er grunden til, at processen tager tid. Husk at vej- og stibredder skal være minimum 5 meter. 

• Du skal ansøge om stikledning til vand, hvorefter du modtager en faktura fra os med udgangspunkt i det til enhver tid gældende takstblad. Vi igangsætter først projektet, når vi har registeret betaling af faktura.

I denne fase er det vigtigt, at du…

• Planlægger et eller flere ledningsejermøder, hvor vi sammen kan se på muligheder og udfordringer – f.eks. i forhold til dialog om tidsplaner. 
• Orienterer dig om omkostningerne, som udgøres af et stikledningsbidrag og et tilslutningsbidrag. Omkostningerne fremgår af det til enhver tid gældende takstblad. Stikledningsbidraget fastsættes ud fra stikkets størrelse. Tilslutningsbidraget fastsættes efter antal boligenheder – ved erhverv dog efter stikledningsstørrelse.

Du skal ansøge om byggevand via vores digitale formular. Herefter modtager du en faktura fra os med udgangspunkt i det til enhver tid gældende takstblad. Vi igangsætter først projektet, når vi har registeret betaling af faktura. Det er dit ansvar, at den autoriserede VVS-installatør sørger for afhentning, installation og aflevering af byggevandsmåler. Byggevandsmåleren skal installeres i en termobrønd.

I denne fase er det vigtigt, at du… 

• Er klar over, at vi som regel skal udføre anlægsarbejder, når vi etablerer byggevand. Selv om vi prøver at minimere ventetiden for dig som bygherre, skal vi bl.a. have både en grave- og en jordflytningstilladelse, før vi kan gå i gang.
• Ved, at du kan forvente en sagsbehandlingstid på 4-6 uger og en leveringstid på 2-4 uger.
• Selv sørger for at fjerne byggemålerinstallationen (termobrønd), når du er færdig med at bruge den. Vi fjerner byggevandstik på hovedledningen, hvis du har betalt for det.
  

• Du har ansvaret for at etablere infrastruktur i byggemodningsområdet og udarbejde et koordineret ledningsprojekt, der overholder DS 475, samt udarbejde detailtidsplan for alle forsyningsarter.
• Du koordinerer arbejdet i projekteringsfasen. Det koordinerede ledningsprojekt skal godkendes af alle relevante forsyningsejere. 
• Du giver os klar besked, om områdets boligtyper evt. erhverv, idet det er afgørende for bl.a. valg af afregningsform, målertype og stophanestørrelse.
• Du finder ud af, om du har behov for vand til brandhåndtering (slangevindere, brandhaner, sprinklerstik mv.) Er du I tvivl om, hvad du som bygherre skal gøre, er du velkommen til at kontakte os allerede nu.
• Den projekterende skal have erfaring med ledningsprojekter for vandforsyning og dokumenteret drikkevandssikkerhed.

I denne fase er det vigtigt, at du…

• Udarbejder et koordineret ledningsprojekt, der giver et klart overblik over de forskellige forsyningsledninger; herunder både nuværende og fremtidige placeringer.
• Finder ud af, hvem du skal tale med og i hvilken rækkefølge. Overvej i denne forbindelse at afholde et eller flere fælles ledningsejermøder. 
• Husker på, at du har ansvaret for klargøring af overfladen, så der er frit tracé til anlæg af forsyningsledninger. Da bygherre har ansvaret for at koordinere et stort antal processer i en byggemodning, anbefaler vi, at du tilknytter en anlægsteknisk rådgiver, som kan hjælpe dig med at styre processen fra start til slut. DS 475 angiver minimumsafstande mellem ledninger i jorden.

• Du skal i god tid indmelde en dato for, hvornår du ønsker, at vi udfører vandtilslutningen. 
• Du skal sende en tidsplan til os, når projektet er godkendt.
• Du har ansvar for at styre byggepladsen – herunder at udarbejde plan for sikkerhed og sundhed.

I denne fase er det vigtigt, at du…

• Sørger for, at det aktuelle tracé er fritlagt i de rette dimensioner, og at byggepladsen generelt er gjort klar til, at vi skal udføre vandtilslutningen. 
• Husker på, at du som bygherre har ansvaret for at styre byggepladsen.

• Du stiller areal til rådighed til arbejds- og materialeplads inden for byggemodningsområdet under hele udførelsesperioden. Det gælder bl.a. i forhold til vores køretøjer, værktøjer og rør. 
• Du afrømmer også muld på veje og stier, hvis arbejdet ikke foregår ved fællesudbud.
• Du har ansvaret for udmatrikulering af veje og matrikelskel, således vi kan udføre og placere vandanlæg korrekt.
• Du varetager byggeledelsen og koordineringen mellem alle forsyningsarter. Det betyder, at du afholder byggemøder og har ansvaret for alle forhold omkring koordinering af arbejdsmiljø – herunder evt. afholdelse af sikkerhedsmøder. 
• Du afholder et opstartsmøde med deltagelse af os og relevante entreprenører.

I denne fase er det vigtigt, at du… 

• Sikrer en løbende dialog mellem alle ledningsejere, da forholdene omkring projektet kan ændre sig undervejs. 

• Indretter byggepladsen, så der er god plads til de ofte mange mennesker, der kommer og går. 

• Er opmærksom på, at alle ledningsejere ønsker at gennemføre anlægsarbejdet uden at blive forstyrret af andre entreprenører. Der skal være god plads i og ved ledningsgraven. Vi sikrer, at gravearbejdet udføres på konkurrencemæssige vilkår. Det er årsagen til, at vi udbyder arbejdet til op til fem entreprenører.

   

• Du tager initiativ til, at vi sammen gennemgår anlægget, når det er færdigt.
• Du har ansvaret for, at vores vandanlæg ikke tager skade som følge af øvrige anlægsarbejder, efter at vi har afholdt afleveringsforretning for vandanlæg. Du har ansvaret for at udbedre evt. skader.

I denne fase er det vigtigt, at du…

• Er særligt opmærksom på, at når vandtilslutningen er gennemført, skal andre virksomheder i gang med deres arbejde. I denne forbindelse ser vi rigtig mange skader på stophaner og ledningsventiler. Det er dig, der skal betale for evt. nye stophaner og ledningsventiler, når projektet er helt afsluttet. Når bygherre har færdigmeldt byggemodningen til kommunen, gennemgår vi installationerne og opgør evt. skader.

• Du skal sørge for, at din autoriserede VVS-installatør bestiller vandmåler(ne), når bygningen/bygningerne er klar. Du gør dette via en formular på www.mitvand.dk. 
• Du skal bede din autoriserede VVS-installatør om at afhente og installere vandmåler(ne) i henhold til gældende vandregulativ og DS432.

I denne fase er det vigtigt, at du… 

• Sikrer, at installationen altid er let tilgængelig.
• Sørger for, at vandmåleren altid kan udskiftes og aflæses.
• Sørger for, at ventiler på begge sider af vandmåleren altid virker (åben og luk gerne ventiler et par gange om året, så de ikke sætter sig fast). 
• Placerer vandmåleren, så den ikke udsættes for direkte sollys og hård varme eller frost.
• Ved, at vi altid installerer fjernaflæste vandmålere.
  

• Vi hjælper dig bl.a. med at få et overblik over de opgaver, du skal løse. Det gælder ikke mindst i forhold til de myndighedstilladelser, som både du og vi skal indhente.

• Vi vejleder dig gerne om din udstykningsplan ift. forsyning, inden du sender den til godkendelse hos Aalborg Kommune. Vi etablerer ikke vandanlæg på private matrikler. 

• Vi går i gang med sagsbehandlingen, når udstykningssagen er godkendt, vi har modtaget din ansøgning om stikledning, og du har betalt fakturaen. På dette tidspunkt får dit projekt en projektleder og et sagsnummer. 
• Vi udarbejder relevante ansøgninger til Aalborg Kommune omkring opgravningstilladelser, jordhåndtering og evt. grundvandssænkning.

• Vi etablerer byggevand i tæt dialog med dig som bygherre med udgangspunkt i de lokale forhold. Vi kobler os typisk på et eksisterende stik. Vi sender dig en separat faktura for etablering af byggevand, hvis det ikke er muligt at benytte det nye permanente stik.

• Selvom det er din opgave at indsende ledningsprojektet til godkendelse, kan vi hjælpe dig med at få et overblik over de opgaver, du skal løse, før vi kan godkende dit samlede ledningsprojekt.
• Det er et krav, at hovedledningsanlæggene etableres i de fremtidige vej- og/eller stiarealer.
• Stikledning etableres frem til skel, men stikledningsventil etableres uden for skel.
• Vi opstarter projekteringen, og dette tager som udgangspunkt 1-2 måneder og sker i dialog med bygherre.

• Vi drøfter tidsplanen og dit ønske om dato for udførelse af vandtilslutning med dig. Sammen når vi frem til en tidsplan, der passer både dig og os.

• Vi planlægger og udfører vandanlægget.
• Vi afholder løbende byggemøder med vores entreprenør og fører tilsyn med anlægsarbejdet.
• Vi fremsender evt. input til arbejdsmiljøforhold ved vores arbejde med vandanlæg.
• Vi kan bidrage med input til bygherrens byggemøder, hvis der er behov for det.

• Vi udfører opmåling og ledningsregistrering af det udførte vandanlæg. Du kan se din stiklednings placering på www.mitvand.dk.
• Når vi har gennemgået anlægget sammen med dig, afslutter vi sagen fra vores side. Ved store byggemodninger kan det være relevant med delafleveringer, inden vi afslutter sagen helt.
• Vi sender dig en færdigmelding. Hvis vi ikke kan placere vandledningerne i vejmatriklen, gennemfører vi de nødvendige tinglysninger med en deklaration om klar fravigelse af gæsteprincippet.

• Vores målerafdeling gennemfører en række stikprøver af vandmålerinstallationerne.